


สินเชื่อบ้านเป็นหนี้ระยะยาวที่มีมูลค่าสูง การรีไฟแนนซ์บ้านอย่างถูกวิธีสามารถช่วยลดค่างวดรายเดือน และประหยัดดอกเบี้ยรวมได้อย่างมีนัยสำคัญ บทความนี้จะอธิบายแนวคิดและวิธีการรีไฟแนนซ์บ้านให้คุ้มค่าที่สุด
รีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ หรือการปรับเงื่อนไขสัญญาใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ระยะเวลาผ่อนที่เหมาะสมขึ้น หรือค่างวดที่เบาลง
หัวใจสำคัญคือการดู “อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญา” ไม่ใช่เพียงปีแรก รวมถึงคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
ตัวอย่าง: เงินกู้บ้านคงเหลือ 3,000,000 บาท ดอกเบี้ยเดิม 6.25% หากรีไฟแนนซ์เหลือ 4.00% ระยะเวลา 20 ปี สามารถประหยัดดอกเบี้ยรวมได้หลายแสนบาท
สรุป: การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นเครื่องมือสำคัญในการลดภาระทางการเงินในระยะยาว หากเลือกจังหวะและเงื่อนไขที่เหมาะสม จะช่วยให้คุณผ่อนบ้านสบายขึ้นและประหยัดดอกเบี้ยได้จริง
Success